第 14 期 第２四半期報告書
1 2
経営理念・経営方針
経営理念
一、ネットワークを通じ業界の質的向上に貢献する 一、加盟店皆様の収益向上に貢献する
経営方針
一、全社員と、その家族の幸せを物心共に追求する 一、お客様に喜んでいただけることを業務とする
一、謙虚にしておごらず人格を高め、地域社会に貢献する
「No.1」から「圧倒的No.1」へ
（※）アパマンショップグループは、
「業界の質的向上」を通じて社会に貢献してまいります。
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼を申しあげます。 ここに第14期第2四半期の報告書をお届けするに 当たり、ご挨拶を申しあげます。当第2四半期連結累計期間（平成24年10月1日か ら平成25年3月31日まで）におけるわが国経済は、 輸出環境の改善や、経済対策、金融政策の効果等を 背景に景気回復が期待され、公示地価の下げ幅も3 年連続縮小する等、持ち直しの動きが見られるよう になってきました。
このような環境の下、当社グループは、賃貸住宅 仲介業店舗数No.1を誇る「アパマンショップ」の展 開を基盤として、平成24年9月期からの3ヵ年を当 社グループのコア事業である斡旋事業及びプロパ ティ・マネジメント事業に経営資源を集中し、今後 の事業拡大に向けた足元固めを行う期間と位置付け る「中期経営計画」を策定し、新たな事業成長に向 けた取組みを実行してまいりました。
調整額359百万円（セグメント間消去額）
※構成比率（％）：調整額を除く外部顧客に対する売上高の割合
当第2四半期連結累計期間におきましても引き続 き、中期経営計画の基本施策である「本業回帰と本 業での事業成長」及び「財務体質の強化」の諸施策 を図ってまいりました。
以上の結果、当第2四半期連結累計期間の業績は、 売上高187億34百万円（前年同期比6.2％減）、営 業利益10億53百万円（前年同期比16.2％減）、経 常利益6億45百万円（前年同期比23.0％減）、四半 期純利益14億53百万円（前年同期11億5百万円の 四半期純損失）となりました。
平成25年6月
代表取締役社長
大 村 浩 次
株
主 の 皆 様 へ
第
14
期（平成
25
年
9
月期）第
2
四半期の売上構成
12,241 65.2%
5,517 28.4%
940 4.8% 394
1.5%
● プロパティ・マネジメント（PM）事業
賃貸管理 アパート・マンションの所有者（不動産オーナー）から賃貸管理を受託しております。 サブリース 不動産オーナーから不動産物件を借り上げ、当社が貸主となって入居者に対し賃貸を行っております。
● 斡旋事業
賃貸斡旋 日本最大級の物件情報量と圧倒的なブランド力を武器に、首都圏を中心に直営店にて賃貸斡旋を展開しております。 賃貸斡旋FC 賃貸斡旋店『アパマンショップ』をFC（フランチャイズ）方式にて展開し、FC加盟店に対して、サービス」、「反響サービス」、「システムサービス」及び「情報提供サービス」を提供しております。「研修 情報インフラ FC加盟店に対して、アパマンショップオペレーションシステム（AOS）等を提供し、情報の一元化等による業務効率向上を推進しております。 関連サービス 入居者に対して、通信回線、家具・家電、家財保険及び引越し等の取次ぎサービスを提供しております。 準管理 直営店にて不動産オーナーから期日管理や退去時リフォーム等の業務を受託しております。 ● PI・ファンド事業
投資不動産 家賃収入を目的に収益不動産に投資しております。 ● その他事業
コンストラクションFC FC加盟店に対して、資材販売等の各種サービスを提供しております。 システム開発 システム開発・運用・保守等を提供しております。
2 4 6 5 1 15 4 1 2 1 6 2 4 6 12
23 1324 14 25 1223 1324 14 25 1223 1324 14 25 1223 1324 14 25
総 利
POINT
③
有利子負債の削減により借 入金・社債が減少
POINT
②
保 有 不 動 産（ 土 地・ 建 物 ） 売却により固定資産減少
科 目 第13期第２四半期末（平成24年3月31日現在） 第14期第２四半期末（平成25年3月31日現在）
（資産の部）
流動資産 9,080 6,916 固定資産 44,192 43,897 有形固定資産 19,000 17,922 無形固定資産 15,944 14,766 投資その他の資産 9,247 11,209
繰延資産 84 64
資産合計 53,358 50,878 (負債の部)
流動負債 33,367 7,646 固定負債 14,011 34,973 負債合計 47,378 42,619 (純資産の部)
株主資本 5,537 8,191 その他の包括利益累計額 15 3
新株予約権 11 11
少数株主持分 414 53
純資産合計 5,979 8,259 負債純資産合計 53,358 50,878 ＊ 記載金額は、百万円未満を切り捨てて表示しております。
（単位：百万円）
四半期連結貸借対照表（要旨）
科 目 第12期第2四半期累計
平成23年3月期
第13期第2四半期累計 平成24年3月期
第14期第2四半期累計 平成25年3月期
前年同期比増減率 （％）
売上高（百万円） 22,584 19,968 18,734 △ 6.2
営業利益（百万円） 1,305 1,257 1,053 △ 16.2
経常利益（百万円） 601 838 645 △ 23.0
四半期純利益（百万円） △ 685 △ 1,105 1,453 －
総資産（百万円） 70,726 53,358 50,878 △ 4.6
純資産（百万円） 10,916 5,979 8,259 38.1
1株当たり四半期純利益（円） △ 524.78 △ 566.00 744.55 －
1株当たり純資産額（円） 5,594.01 2,891.01 4,925.74 70.4
＊ 記載金額は、百万円単位については百万円未満を切捨てて表示し、円単位については円未満を四捨五入して表示しております。
POINT
④
本業以外の事業売却等の影 響により売上高・営業利益は 減少
（単位：百万円）
四半期連結損益計算書（要旨）
科 目
第13期第２四半期累計期間
平成23年10月1日から
（
平成24年3月31日まで）
第14期第２四半期累計期間
平成24年10月1日から
（
平成25年3月31日まで）
売上高 19,968 18,734 売上原価 14,847 13,959 売上総利益 5,120 4,775 販売費及び一般管理費 3,863 3,722 営業利益 1,257 1,053
営業外収益 40 107
営業外費用 459 515
経常利益 838 645
特別利益 140 1,745
特別損失 141 331
税金等調整前四半期純利益 837 2,059 法人税、住民税及び事業税 46 118 法人税等調整額 1,863 436 少数株主損益調整前四半期純利益又は純損失（△） △ 1,071 1,504
少数株主利益 33 50
四半期純利益又は純損失（△） △ 1,105 1,453 ＊ 記載金額は、百万円未満を切り捨てて表示しております。
POINT
⑤
その他事業（システムソフト） の連結範囲変更により特別利 益（持分変動利益）が発生
四
半 期 連 結 決 算 情 報
連
結 業 績 ハ イ ラ イ ト
POINT
①
5 6
当社は、株主様に対する利益還元を経営の重要課題のひとつと位置付けており、業績の進展等を勘案しながら利益 還元に努めること、また、内部留保金につきましては、財務体質の強化と今後の事業展開に備え確保し将来にわた る株主利益の向上に努めていくことを基本方針としております。
前事業年度（平成24年9月期）におきましては、平成23年9月期に多額の当期純損失を計上したこと等の理由に より利益剰余金がマイナスとなったため、誠に遺憾ながら無配とさせていただきました。
本事業年度におきましても、業績は回復してまいりましたが、前事業年度末における剰余金の額や会社法に基づく 分配可能額の水準を考慮し、現段階では配当を見送る予定であります。
しかしながら、前段の基本方針に基づき、株主様への利益還元策として早期の復配を可能とすべく、更なる業績向 上に向けなお一層努力する所存でございます。
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会
社 情 報
（平成25年3月31日現在）●
株式の状況
●
会社概要
●
役員
株主メモ
（お知らせ）
・ 住所変更等のお申出先について
株主様の口座のある証券会社にお申出ください。
なお、証券会社に口座がないため特別口座が開設されました株主様は、特別口座の口座管理機関である三井住友信託銀行株式会社にお申出く ださい。
■ 発行可能株式総数 （普通株式）4,135,000株（A種優先株式）654,546株
■ 発行済株式の総数 （普通株式）1,359,806株（A種優先株式）654,546株
■ 株主数 （普通株式） 11,038名（A種優先株式） 1名 ＊ 平成23年3月30日付で、第三者割当の方法によりA種優先株式を発行いたしました。
■ 大株主（普通株式）
大 株 主 持株数（株）当社への出資状況持株比率（％） 大 村 浩 次 238,096 12.19 三 光 ソ フ ラ ン ホ ー ル デ ィ ン グ ス 株 式 会 社 84,789 4.34 株 式 会 社 ポ エ ム ホ ー ル デ ィ ン グ ス 64,779 3.32 ワ ー ル ド ・ キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社 36,606 1.87 アパマンショップホールディングス取引先持株会 35,939 1.84
＊ 上記大株主からは自己名義株式（61,524株）を除いております。
＊ 持株比率は発行済株式（普通株式及びA種優先株式）の総数から自己株式（普通株式61,524株）を 控除して計算しております。
31 55
1 24
4 52 社 3 1
1 2
5 3
所有者別株式分 状況（普通株式）
事 業 年 度 権 利 確 定 日 定時株主総会 基 準 日 公 告 の 方 法
株主名簿管理人 郵便物送付先
（電話照会先）
上場証券取引所 毎年10月1日から翌年9月30日まで
期末配当金 毎年9月30日 中間配当金 毎年3月31日 毎年12月中
定時株主総会 毎年9月30日 その他必要のある ときは予め公告して、設定いたします。
電子公告 ただし、やむを得ない事由により電子 公告をすることができない場合は、日本経済新聞 に掲載します。
東京都千代田区丸の内一丁目4番1号 三井住友信託銀行株式会社 〒168-0063
東京都杉並区和泉二丁目8番4号 三井住友信託銀行株式会社 証券代行部 電話 0120-782-031（フリーダイヤル） 取次事務は、三井住友信託銀行株式会社の本店及 び全国各支店で行っております。
大阪証券取引所（JASDAQスタンダード） 商 号 株式会社アパマンショップホールディングス
本 社 東京都中央区京橋一丁目1番5号 セントラルビル ＴＥＬ．03-3231-8020
設 立 平成11年10月 資 本 金 7,212,998,668円
従 業 員 数 （連結）716名 （単体）31名 （平成24年9月30日現在）
事業内容（連結） ① 斡旋事業
② プロパティ・マネジメント事業 ③ PI・ファンド事業
④ その他事業
代 表 取 締 役 社 長 大 村 浩 次 常 務 取 締 役 石 川 雅 浩 常 務 取 締 役 川 森 敬 史 常 勤 監 査 役 髙 尾 正 紀 監 査 役 渕 ノ 上 邦 晶 監 査 役 有 保 誠 監 査 役 山 田 毅 志
ア
ン ケ ー ト 結 果 の ご 報 告
「第13期 事業報告書」で実施させていただきましたアンケートにつきまして多くの株主様よりご回答を頂 戴いたしました。ご協力いただきました株主様には、この場をお借りして心より御礼申しあげます。
お寄せいただきました貴重なご意見は、今後の経営およびIR活動に活かしてまいります。
[
株主の皆様からのご意見のご紹介
]
アンケートの結果、「当社の株式を購入された理由は何ですか」という問いに対して、
「知名度」
というご回答を多くいただきました。引続き、ブランドイメージの向上に努めてまいります。
また、株主アンケートは継続して行ってまいりますので、今後ともご協力のほどお願いいたします。
⃝一日もはやく配当の出来るように努力される事を希望します。
⃝早急に配当を再開してほしい。 ⃝株主還元を進めてほしい。
⃝有利子負債が減少している事は評価。配当が出る財務体質に早くして戴きたいと思っています。
● 賃貸物件の総合情報サイト
http://www.apamanshop.com/
情報満載の物件情報サイトです。
当社では 株主の皆様の を か いた くため
アン ートを いたします。
ではご いますが
アン ート のご 力を いいたします。
アンケート 、株 会社 2 （ ー・ ー・メ ィア）の す 株主リサー サービス り いた ます。
（株 会社 2 い の 2 ）
ご 計資 の いただ 、事前の 売 の す りま 。
日
●アン ートの い合 「 株主 サー 事務 」
にア いた き ア ー 入力 に される
アン ートサイトにてご く さい。 要 は です。
ご回答いただいた方の中から抽選で薄謝（図書カード500円）を進呈させていただきます
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か く さい
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